Appartement 4 pièces 78 m²

Un élégant maison de caractère bien placé(e) dans Valence est disponible !

Cette propriété, publiée le 19/03/2025, est gérée par Thierry A., un expert immobilier avec 77% de réponses aux messages.

Ce résidence de type Appartement, proposé à 149500€, comprend 4 pièces et s'étend sur 78 m².

Cette propriété situé(e) au cœur de Valence est proche des espaces verts.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une occasion rare à saisir !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Appartement 4 pièces 78 m²

À découvrir en exclusivité, un appartement lumineux et traversant de 78 m², situé avenue Victor Hugo à Valence, à proximité immédiate du centre Leclerc et bénéficiant d'un accès proche de l'autoroute. Vous pourrez vous rendre au centre-ville rapidement en transports en commun, en voiture ou en vélo.
Les atouts de ce bien :
Emplacement stratégique, idéal pour un accès rapide aux commodités et aux axes routiers
Appartement traversant, offrant une belle luminosité tout au long de la journée
Surface de 78 m² avec une distribution fonctionnelle
Salon, salle à manger et cuisine indépendante avec une loggia attenante
Deux chambres
Salle d'eau et WC séparés
Terrasse de 5 m² exposée sud, parfaite pour profiter des belles journées
Une cave et une place de parking privative incluses
Situé au 3ème étage sur 8 avec ascenseur
Charges de copropriété (de l'odre de 210¤ / mois) comprenant le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien de l'immeuble et la présence d'un gardien
Taxe foncière 2024 : 1465¤
Cet appartement est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Ce bien est proposé par Yoann BERARD Agent Commercial Immobilier EI inscrit au RSAC d'Aubenas sous le n°903 320 562.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 ¤ et 1110 ¤ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). DPE : C (127) et GES : C (27)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (gedeon_36934_30918755)

Surface : 78 m²
Prix du bien : 149500 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 256
Charges prévisionnelles annuelles : 2500 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2025

Consommation énergie primaire : 127 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr