Appartement 3 pièces 58 m²

Une attrayant demeure bien placé(e) dans Valence vous attend !

Disponible depuis le 03/03/2025, ce bien est proposé par Céline K., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 68%.

Cette triplex Appartement, disponible à 123000€, offre 3 pièces sur 58 m².

situé(e) au cœur de Valence, ce bien est près des commodités.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une occasion rare à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Appartement 3 pièces 58 m²

Fleximo vous présente cet appartement traversant d'environ 58m2 au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, idéalement situé Avenue Victor Hugo, à deux pas du lycée Émile Loubet.
Cet appartement dispose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 37m2, comprenant un espace salon, une salle à manger et une cuisine ouverte avec bar, le tout donnant accès à un petit balcon.
Grâce à son exposition traversante est/ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
L'espace nuit se compose d'une chambre d'environ 16m2, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Une cave privative vient compléter ce bien.
Situé sur l'avenue Victor Hugo, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, des transports en commun et des infrastructures scolaires.
Côté technique, il est équipé d'un chauffage collectif au gaz et de fenêtres en double vitrage PVC.
Bien proposé par Cyril PAILHARET (EI) Agent Commercial Numéro RSAC 824 961 783 AUBENAS
Agence FLEXIMO - OLAGNON IMMOBILIER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 58 m²
Prix du bien : 123000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2024

Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 149 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).