Une remarquable propriété bien placé(e) dans Valence vous attend !
Mise en ligne le 14/04/2025, cette annonce est présentée par Sébastien L., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 74%.
Cette T3 Appartement, disponible à 149000€, offre 4 pièces sur 79 m².
localisé(e) à Valence, la propriété est avec accès aux transports.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement 4 pièces 79 m²
L'équipe de DANTON IMMO vous propose cet agréable appartement 4 pièces de 79.24 m2 (CARREZ) situé dans une résidence emblématique de la ville de Valence.
Il se trouve au rez-de-jardin et donne sur un magnifique parc arboré.
Vous y découvrirez: une entrée, un séjour donnant sur une loggia, une cuisine entièrement équipée avec un agréable coin repas, 3 chambres dont une avec un dressing, une salle de bain, un débarras et des toilettes séparées.
Un grand parking collectif fermé vous permettra de vous garer facilement et en toute sécurité.
Cet appartement est vendu avec une cave.
Copropriété de 539 lots dont 215 d'habitation.
Charges mensuelles: 242.84EUR + 11.45EUR de fond de travaux loi ALUR soit 254.29EUR/mois.
DPE: E311 - E67. Montant estimé des dépenses entre 1290EUR et 1810EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 / abonnements compris). Energie finale: 23 948kWh.
Taxe foncière: 1478EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 79 m²
Prix du bien : 149000 €
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 539
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2022
Consommation énergie primaire : 311 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 23 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
