Une captivant appartement parfaitement localisé(e) à Valence vous attend !
Disponible depuis le 06/04/2025, ce bien est proposé par Martine B., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 88%.
Ce maison de type Appartement, proposé à 149000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 63 m².
Cette propriété parfaitement localisé(e) à Valence est à proximité des restaurants.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Appartement 3 pièces 63 m²
Situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue de quatre étages, cet appartement traversant est/ouest se trouve dans le secteur calme et résidentiel de Montplaisir à Valence. Il offre une belle luminosité et un agencement optimal.
L'intérieur se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 27,53 m2, de 2 chambres de 10,04 m2 et 12,72 m2, d'une salle d'eau moderne avec WC, ainsi que de placards aménagés dans les chambres et le couloir.
Le confort est assuré par des fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants, un chauffage électrique individuel complété par une pompe à chaleur air/air, ainsi qu'une rénovation complète avec des matériaux de qualité.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un balcon exposé pour profiter du soleil (4 m2), d'une grande cave privative de 7,68 m2 et d'un parking collectif sécurisé.
Aucun travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises immédiatement. Cet appartement est idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.
Informations supplémentaires sur demande. Visites possibles rapidement. Une belle visite virtuelle est également disponible : n'hésitez pas à la découvrir !
DPE: C149 - A4. Dépenses annuelles en énergie comprises entre 790EUR et 1 120EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Energie finale : 4 164 kWh.
Taxe foncière: 850EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 276 lots dont 176 d'habitations.
Quote-part annuelle: 1 309.2EUR dont 44.88EUR de fond de travaux loi ALUR.
Surface : 63 m²
Prix du bien : 149000 €
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 276
Charges prévisionnelles annuelles : 1309.20 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2024
Consommation énergie primaire : 149 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 4164 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
