Un raffiné appartement implanté(e) dans Valence est disponible !
Cette propriété, publiée le 16/03/2025, est gérée par Laetitia W., un expert immobilier avec 98% de réponses aux messages.
Ce propriété de type Appartement, proposé à 620€, comprend 2 pièces et s'étend sur 54 m².
situé(e) au cœur de Valence, ce bien est avec tous les services à portée de main.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement 2 pièces 54 m²
APPARTEMENT 2 PIÈCES LUMINEUX - INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT
À louer : découvrez à VALENCE au 62 Avenue Sadi Carnot ce type 2 de 54m². Vous recherchez un logement au coeur du centre ville, proche des commerces, lumineux et spacieux? Cet appartement est fait pour vous ! Disponible à partir du 11/05/2025
Il bénéficie d'une exposition Est avec une belle vue sur le Vercors. Il est situé au 4e étage d'une résidence de six étages. Elle est équipée d'un ascenseur et d'un interphone. Cet appartement inclut une entrée avec placards, un séjour double, une chambre, une cuisine (qui sera prochainement aménagée et équipée) et une salle d'eau en très bon état, il n'y à plus que les valises à poser ! L'eau chaude et le chauffage sont inclus dans les charges.
Pour profiter des belles journées, ce logement possède un balcon. Une cave offre à ce bien de l'espace de rangement supplémentaire.
L'appartement se situe dans la commune de Valence. Des écoles de tous types sont implantées à proximité. Niveau transports, on trouve trois gares (Valence, Saint-Péray et Valence TGV Rhône-Alpes Sud) dans un rayon de 10 km. Les nationales N7 et N532, l'autoroute A7 et l'aéroport Valence-Chabeuil sont accessibles à moins de 10 km. Trois cinémas vous accueillent à quelques pas du bien pour vos loisirs, de même que deux théâtres et un conservatoire. Il y a également un grand choix de restaurants et trois bureaux de poste. Enfin, 4 marchés animent le quartier.
Le loyer est de 470 € HC, avec 150 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 470 € et les honoraires sont de 594 €.
Cet appartement a un indice DPE de classe D (177 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, l'indice GES est également de catégorie D.
Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet VALENCE SUD.
Surface : 54 m²
Loyer : 620 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 150 € / mois
Honoraires à la charge du locataire : 594 € dont 162 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 470 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2022
Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
