Découvrez ce charmant T4 idéalement situé(e) à Valdoie, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 30/03/2025, cette annonce est présentée par Sandrine X., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 92%.
Cette T2 Appartement, disponible à 740€, offre 5 pièces sur 67 m².
convenablement placé(e) dans Valdoie, la propriété est proche des espaces verts.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Valdoie connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Appartement 5 pièces 67 m²
* VALDOIE Centre - Place André Larger : (Réf: LB4268)
T5 No08 de 66.80m2 (SU : 90.50m2) (3ème et dernier étage gauche - Bât B) - REFAIT A NEUF (travaux en cours) comprenant
entrée, salon-séjour, cuisine ouverte équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle et éléments), 3 chambres, salle de bains aménagée avec meuble vasque, toilettes.
Place de parking (extérieur). Volets électriques. Chauffage individuel gaz. LIBRE DE SUITE.
Loyer : 770EUR par mois dont provisions sur charges, avec régularisation annuelle.
(725EUR loyer + 45EUR charges)
Caution : 725EUR.
Honoraires charge locataire : 585EUR - dont 188.33EUR pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 67 m²
Loyer : 740 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 45 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 542 € dont 180.67 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 695 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2022
Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
