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Un luxueux studio ancré(e) dans Val-d'Izé est disponible !
Cette propriété, publiée le 02/04/2025, est gérée par Emilie M., un expert immobilier avec 95% de réponses aux messages.
Ce demeure de type Maison, proposé à 940€, comprend 4 pièces et s'étend sur 97 m².
établi(e) dans Val-d'Izé, ce bien est à deux pas des écoles.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 4 pièces 97 m²
Située en lotissement, sur la commune de Val d'Izé, venez poser vos valises dans cette jolie maison T4 meublée, offrant 97 m2 de surface habitable. Vous y découvrirez au rez-de-chaussée un spacieux séjour / salon avec son poêle à pellets, une cuisine ouverte, aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson induction, four, réfrigérateur, lave-vaisselle), une chambre avec placard et un WC. A l'étage se trouve une agréable mezzanine, deux chambres avec rangements et une salle de bains avec WC. Cette maison offre également un garage avec partie buanderie, un jardin clos et aménagé, une agréable terrasse en bois exposée Ouest et un abris de jardin.
Disponibilité : 1er Juillet
Loyer : 940 EUR C.C (dont 30 EUR pour entretien poêle et TEOM) - Dépôt de garantie : 1 820 EUR - Honoraires de location : 700 EUR
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre agence de Vitré !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 97 m²
Loyer : 940 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 30 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 700 € dont 291 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1820 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2022
Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
