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Un charmant bien immobilier positionné(e) stratégiquement à Uzerche est disponible !
Disponible depuis le 31/03/2025, ce bien est proposé par Nicolas H., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 71%.
Cette duplex Autre, disponible à 119900€, offre pièces sur 330 m².
Cette propriété avantageusement situé(e) dans Uzerche est proche des établissements scolaires.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Uzerche connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau f et des émissions GES de classe c.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Immeuble 330 m² Uzerche
A vendre sur Uzerche , un Immeuble pour rapport locatif. Cette propriété est entièrement louée le tout sur 3 niveaux représentants environ 330 m2. Au RDC un local commercial d'environ 150 m2, au premier étage un appartement type F3 d'environ 130 m2 avec une grande pièce de vie et une grande cuisine professionnelle, les fenêtres sont presques toutes en double vitrage. Au deuxième étage un appartement F3 d'environ 60 m2 avec les fenêtres en doubles vitrages; tous deux chauffés avec des convecteurs éléctriques Toujours au deuxième étage , des combles aménagés d'environ 100 m2 peuvent rajouter 2 beaux appartements.
En extérieur, une terasse est allouée à chaque apparterment. Concernant le rapport locatif annuel est de plus de 11 000EUR Brut.
Venez vite visiter ce bel immeuble avec du potentiel et totalement loué.
Le prix est de 119900EUR frais d'Agences inclus.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Contact : Xavier SAGNE (EI) Imoconseil [Coordonnées masquées]
Enregistré au RSAC 922 332 671 à Brive
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial
Surface : 330 m²
Prix du bien : 119900 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2023
Consommation énergie primaire : 415 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
