Appartement 2 pièces 47 m²

Découvrez ce enchanteur propriété situé(e) au cœur de Ussel, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 04/03/2025, est gérée par Laetitia J., un expert immobilier avec 92% de réponses aux messages.

Cette pavillon Appartement, disponible à 445€, offre 2 pièces sur 47 m².

établi(e) dans Ussel, ce bien est à proximité des centres culturels.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Ussel connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Un investissement judicieux !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Appartement 2 pièces 47 m²

REFERENCE ANNONCE : UL 001 - Appartement à louer à Ussel en Corrèze (19200). Appartement situé au troisième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, de type T2 composé d'une entrée, d'un salon, d'une chambre avec dressing, d'une cuisine semi équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte aspirante), d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Une cave.

Chauffage électrique individuel.

Dépôt de garantie : 375,00€

Loyer hors charges : 375,00 €/mois

Charges 75,00 €/mois (OM, EAU, EDF DES COMMUNS, ENTRETIEN DES COMMUNS).

Quote part frais d'état des lieux : 71.01€

Frais de bail : 200,00 €

LIBRE

REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : UL 001

Loyer : 445 euros/mois cc, dont charges : 70 euros. Dépôt de garantie : 375 euros. Honoraires charge locataire : 200 euros. Honoraires d'état des lieux : 71,01 euros.

Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 47 m²
Loyer : 445 € / mois (charges comprises)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2023

Consommation énergie primaire : 321.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)