Maison 180 m² Ussel

Une raffiné T1 niché(e) dans Ussel vous attend !

Disponible depuis le 19/03/2025, ce bien est proposé par Bernard N., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 65%.

Un T2 Maison de pièces et 180 m², à vendre pour 273000€.

situé(e) au cœur de Ussel, la propriété est à proximité des services.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Cette occasion est à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

MAISON D'ARCHITECTE SUR POINT DOMINANT - Cette maison de conception moderne de 1991 est implantée sur un terrain de 1769 M² et sur point dominant. Exposition très ensoleillée et environnement calme. Elevée sur sous-sol total de 125 M² elle est agrémentée d'une terrasse et véranda. Chauffage central au gaz de ville et insert bois, double vitrage , tout à l'égout. Très bon classement énergétique , DPE en D.
Elle vous offre une surface habitable d'environ 180 M² avec : vaste espace de 68 M² donnant sur véranda et formant séjour, cuisine équipée, espace repas. Deux salles de bain et douche, deux wc, 4 chambres, buanderie. Volets roulants électriques en rdc. Cette annonce porte le référence 5206. Pour info et visites contactez Franck SCAFONE à l'agence LM IMMO au [Coordonnées masquées] zéro six, trente trois, vingt et un, trente, cinquante huit. Le prix du bien net vendeur est de 260 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 273 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 et 2 930 euros.
Référence annonce : 5206
Date de réalisation du diagnostic : 27/08/2024
Prix hors honoraires : 260 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 € et 2 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).