Appartement 2 pièces 36 m²

Offrez-vous ce distingué T2 niché(e) dans Ussel !

Cette propriété, publiée le 27/04/2025, est gérée par Dominique S., un expert immobilier avec 87% de réponses aux messages.

Cette appartement Appartement, disponible à 340€, offre 2 pièces sur 36 m².

excellemment situé(e) dans Ussel, ce bien est à deux pas des écoles.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Appartement

T1 - Logement de 36 m².
Pièce à usage de salon-cuisine, une chambre, salle d'eau avec wc.
Chauffage gaz individuel.
Loyer de 340,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 214,00 euros ( soit 5,94 euros/m² ) dont 108,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Référence annonce : GES01180003-341
Date de réalisation du diagnostic : 16/09/2021
Honoraires à la charge du locataire : 214 € TTC dont 108 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 340 €
Montant des charges : 40 € / mois

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)