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Offrez-vous ce magnifique bien immobilier bien placé(e) dans Urrugne !
Cette propriété, publiée le 19/03/2025, est gérée par Isabelle J., un expert immobilier avec 80% de réponses aux messages.
Cette duplex Autre, disponible à 698000€, offre pièces sur 157 m².
ancré(e) dans Urrugne, ce bien est près des zones de loisirs.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique e et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Immeuble 157 m² Urrugne
Plongez dans l'histoire et le charme de cette imposante bâtisse située dans le secteur prisé d'Urrugne A 15 MN DE SAINT JEAN DE LUZ. Construite en 1900, cette maison de caractère offre une opportunité unique de vivre dans un cadre authentique et plein de cachet. Avec ses 3 étages, elle se dresse fièrement sur un terrain commun de 3000 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
L'immeuble se compose de deux magnifiques appartements de type T4, chacun avec 3 chambres, un séjour, une salle de bains, des toilettes et une cuisine. Chaque appartement dispose également d'un garage, offrant un confort optimal pour les résidents. En outre, un grenier d'environ 84 m² attend d'être aménagé, laissant libre cours à votre imagination pour créer un espace supplémentaire unique.
Bien que des petits travaux soient à prévoir pour l'intérieur, la toiture est en très bon état, ce qui vous permet de vous concentrer sur l'aménagement intérieur selon vos goûts et vos besoins. Le chauffage est individuel, offrant une autonomie et une gestion optimale de votre consommation énergétique.
Le standing de cette propriété est normal, mais son potentiel est immense. Imaginez-vous profiter de la vue imprenable sur les montagnes environnantes, respirant l'air pur et savourant la tranquillité de la campagne. Cette maison est parfaite pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre naturel et authentique.
Côté commodités, tout est à portée de main. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, un médecin généraliste et plusieurs restaurants. À 10 minutes, vous accéderez à une crèche, un collège, une alimentation générale, un parc et jardin, ainsi qu'une multitude de commodités supplémentaires. La fibre est également éligible, vous assurant une connexion internet rapide et fiable.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Patricia MUNOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 40749816100022
Surface : 157 m²
Prix du bien : 698000 €
Prix du bien hors honoraires : 650000 €
Honoraires TTC : 7.38 % soit 48000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2024
Consommation énergie primaire : 290 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 870 € et 3 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)