Découvrez ce remarquable T5 idéalement situé(e) à Ugine, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 08/04/2025, ce bien est proposé par Caroline E., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 78%.
Ce triplex de type Maison, proposé à 565000€, comprend 9 pièces et s'étend sur 201 m².
Cette propriété situé(e) au cœur de Ugine est proche des établissements scolaires.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
RARE A LA VENTE ! 565000€ (ATTENTION -> durée limitée de vente)
> Propriété à Ugine (73400) de 9 pièces de 200 m2 habitables, ses caves et annexes (environ 200 m2 utiles)
> sur environ 4 hectares de terrain attenant au bien (44300m2) dont environ 1 hectare de bois
A quelques minutes en voiture du centre-ville d’Ugine, à 20 minutes de la station de Crest-Voland, à 15 minutes d’Albertville (Dans un petit hameau, Pas de Vis-à-vis, Belle vue sur Ugine et Montagnes)
Pour vos compagnons chevaux, chèvres, moutons ou autres -> 2 écuries/box (3mx3m et 3,2mx3,8m) ainsi qu'1 carrière de travail ovale (20mx15m)
Nombreux chemins et accès sur terrain (terrain en pente)
>Ancien corps de ferme en grande partie rénovée avec des matériaux de qualité. Offre des pièces avec de beaux volumes (5 chambres/3 salles de bain/3 WC)
Toiture tuile réalisée en 2011
Electricité refaite
Fosse septique aux normes (et vidangée)
3 énergies renouvelables (Panneaux solaires, chaudière à granulés bois couplée aux panneaux, poêle à bois)
Possibilité d’acquérir une deuxième maison (70 m2 habitables rénovées en 2019) de l’autre côté de la route (actuellement en location de vacances)
Transport écoles/collège/lycée au bout de la rue en impasse
Curieux s’abstenir (visite sous conditions)
Agence s’abstenir à moins d’avoir un acheteur au prix attendu
Description :
Rez-de-chaussée : • Garage • Dépendance • Atelier • Deux caves
Premier étage (accès par escalier extérieur) : • Entrée • Cuisine aménagée et salle à manger • Terrasse extérieure • Salle d’eau • WC indépendant • Une chambre • Cellier
Deuxième étage : • 2 chambres • Salon • WC indépendant • Salle de bain (Douche italienne et Baignoire Balnéo professionnelle
Troisième étage : • 2 chambres • 1 salle de bain avec WC
Pour plus d’informations et visite (dès aujourd'hui) -> contactez le 0688081137
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Surface : 201 m2 Prix : 565 000 € Hors frais de notaire
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025
Consommation énergie primaire : 306 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3500 euros et Non communiqué euros par an.
Prix moyens des énergies indexées sur l’année 2024 (abonnement compris)
Classe énergie : E
Type de chauffage : Individuel
GES : B
