Maison 2 pièces 47 m²

Une authentique demeure placé(e) dans un emplacement privilégié à Tulle vous attend !

Disponible depuis le 13/03/2025, ce bien est proposé par Nicolas U., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 71%.

Un T3 Maison de 2 pièces et 47 m², à vendre pour 54500€.

Cette propriété excellemment situé(e) dans Tulle est à proximité des centres culturels.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Tulle connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique f et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison 2 pièces 47 m²

Découvrez cette maison batie en pierres et en torchis, couverte en tuiles à rénover entièrement. Elevée sur une cave, elle se compose de 3 pièces (cuisine/ chambre/salle à manger), salle d'eau wc. Le grenier couvrant toute la surface de la maison offre un potentiel d'aménagement interessant. Une occasion idéale pour les amateurs de rénovation !
En complément, une grange sur 2 niveaux, soubassement en pierres élévée en moelons.
Le tout est agrémenté d'un jardin avec puits.
Située à seulement 5 minutes de toutes commodités et de l'hopital, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique tout en offrant la tranquilité de la campagne.
Ne manquez pas l'opportunité de réaliser un projet immobilier plein de charme.

Surface : 47 m²
Prix du bien : 54500 €
Prix du bien hors honoraires : 50000 €
Honoraires TTC : 9 % soit 4500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2024

Consommation énergie primaire : 384 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : classe F