Maison de ville 7 pièces 177 m²

Offrez-vous ce splendide villa avantageusement situé(e) dans Tulle !

Mise en ligne le 06/04/2025, cette annonce est présentée par Audrey F., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 72%.

Un demeure Maison de 7 pièces et 177 m², à vendre pour 120000€.

Cette propriété ancré(e) dans Tulle est à deux pas des écoles.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau g et des émissions GES de classe f.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

MAGNIFIQUE MAISON BOURGEOISE

Cette superbe maison d'environ 180m² habitables, située en centre ville, vous propose une cuisine séparée, un spacieux séjour/salle à manger avec cheminée donnant accès sur le jardin, 6 chambres, 2 salle de bains, et 2 wc.
Deux greniers aménageables peuvent permettre d'avoir deux pièces supplémentaires ou de faire du rangement.
Un sous sol total vient compléter cet ensemble avec trois garages, une cave et une chaufferie.
Possibilité d'utilisation en bureaux professionnels avec stationnements privatifs.
Le tout un un terrain d'environ 2600m². VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE.
Coup de cœur assuré pour cette maison, à visiter sans plus tarder en contactant votre agence de Tulle au [Coordonnées masquées].
Visite virtuelle disponible.
Référence annonce : 19838T
Date de réalisation du diagnostic : 24/07/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 112 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 520 € et 8 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G