Maison 7 pièces 105 m²

Découvrez ce somptueux demeure parfaitement localisé(e) à Tulle, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 10/04/2025, ce bien est proposé par Bernard H., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 87%.

Un villa Maison de 7 pièces et 105 m², à vendre pour 108000€.

parfaitement localisé(e) à Tulle, la propriété est proche des commerces.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Tulle connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Maison 7 pièces 105 m²

EXCLUSIVITÉ [URL masquée pour votre sécurité] / Proche de l'hopital, cette maison mitoyenne d'un côté comprend une cuisine avec un accès exterieur, un séjour avec un insert, une salle d'eau avec un wc. Au 1er étage, trois chambres dont une avec un balcon, une salle de bain, un wc. Au 2ème étage deux chambres avec chacune un dégagement et un point d'eau.
Au sous sol deux caves, une cuisine d'été et une pièce. Un atelier, un abri de jardin et un poulailler. Le tout sur environ 318 m2 de terrain.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 105 m²
Prix du bien : 108000 €
Prix du bien hors honoraires : 100000 €
Honoraires TTC : 8 % soit 8000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025

Consommation énergie primaire : 304 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 299 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 3 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).