Maison 9 pièces 177 m²

Offrez-vous ce attrayant T2 placé(e) dans un emplacement privilégié à Tulle !

Cette propriété, publiée le 23/03/2025, est gérée par Claude F., un expert immobilier avec 74% de réponses aux messages.

Un T2 Maison de 9 pièces et 177 m², à vendre pour 99900€.

idéalement situé(e) à Tulle, la propriété est proche des espaces verts.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique g et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison 9 pièces 177 m²

[URL masquée pour votre sécurité] / Sur les hauteurs de Tulle, proche du collège Victor Hugo, cette maison d'habitation comprend en rez de chaussée un garage et deux caves. Au 1er étage, une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger donnant accès à l'extérieur, un salon, une chambre, une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage, un hall, quatres chambres, une salle de bain avec un wc. Au 3ème étage on retrouve un hall, trois pièces, une pièce d'eau avec wc et une partie grenier. Le tout sur un terrain d'environ 960m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 177 m²
Prix du bien : 99900 €
Prix du bien hors honoraires : 92500 €
Honoraires TTC : 8 % soit 7400 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2024

Consommation énergie primaire : 430 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 425 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 220 € et 7 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G