Maison 4 pièces 105 m²

Offrez-vous ce exceptionnel propriété établi(e) dans Tulle !

Cette propriété, publiée le 20/03/2025, est gérée par Patricia Z., un expert immobilier avec 73% de réponses aux messages.

Ce T3 de type Maison, proposé à 108000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 105 m².

excellemment situé(e) dans Tulle, ce bien est à proximité des services.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Tulle connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Un investissement judicieux !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison 4 pièces 105 m²

Située sur les hauteurs et desservie par le réseau bus de ville, dans un lotis­se­ment calme, cette jolie maison vous offre un jar­din plat, clos et arboré et la possibilité de vivre intégralement de plain pied

Vous y trouverez de plain-pied une entrée, un espace de vie avec cuisine semi ouverte et séjour lumi­neux avec véranda chauffée donnant accès direct à la ter­rasse et au jardin, une chambre et une grande salle d'eau.
À l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bain et un WC.
Garage indépendant et terrain de 400 m².
Menuiseries double vitrages, chaudière récente.
Prévoir rafraîchissement.

Surface : 105 m²
Prix du bien : 108000 €
Prix du bien hors honoraires : 100000 €
Honoraires TTC : 8 % soit 8000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025

Consommation énergie primaire : 254 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 254 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 3 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).