Maison de ville 6 pièces 123 m²

Un majestueux studio installé(e) dans le quartier prisé de Tulle est disponible !

Disponible depuis le 11/03/2025, ce bien est proposé par Jean-Pierre Z., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 79%.

Ce demeure de type Maison, proposé à 131500€, comprend 6 pièces et s'étend sur 123 m².

localisé(e) à Tulle, ce bien est facilement accessible.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe v pour la consommation et v pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison de ville 6 pièces de 123m² spacieuse et lumineuse à Tulle - Idéal pour une famille

Découvrez cette maison de ville familiale de 123 m² (145m2 hors loi Carrez), située dans un quartier calme, à quelques pas du centre-ville de Tulle.

Idéale pour les familles en quête d'espace et de confort, cette maison sur quatre niveaux dispose de 5 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, salle de loisirs, etc.).

-- Une maison fonctionnelle et bien entretenue --
- Surface habitable : 123 m² sur quatre niveaux
- Parcelle : 173 m², entièrement clôturée
- Cuisine : Moderne, ouverte et équipée avec îlot central et espace salle à manger
- Chambres : 5 chambres spacieuses
- Salle d'eau & WC : Une salle d'eau avec WC, possibilité d'en ajouter une deuxième (arrivées prévues)
- Buanderie & rangements : Grand espace buanderie et cellier
- Extérieurs : Balcon, petite terrasse et jardin intimiste avec vue sur la ville
- Stationnement : Garage et place de parking

-- Une distribution optimisée --
- Rez-de-chaussée : Cuisine équipée, balcon, salle d'eau avec WC, garage et parking
- Niveau 1 : Deux chambres, dont une mansardée
- Niveau -1 : Deux chambres, espace pour une deuxième salle d'eau, petite terrasse
- Niveau -2 : Chambre supplémentaire, hall avec accès au jardin

-- Confort et prestations --
- Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants solaires (2010 et 2022)
- Toiture refaite en 2013, en excellent état
- Chauffage : Chaudière à condensation récente (-2 ans)
- DPE : E
- Taxe foncière : 1 236 €

-- Atouts supplémentaires --
- Vue imprenable sur la ville
- Possibilité d'aménager une deuxième salle d'eau et un WC
- Combles aménagés
- Proximité des écoles et commerces

-- Localisation idéale --
- École primaire : 12 min à pied
- Collège : 14 min à pied
- Lycée : 14 min à pied
- Parc de la Mairie : 4 min à pied

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (***)

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Référence annonce : db1680cf-ac20-4266-a273-50c253
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr