Appartement 2 pièces 57 m²

À VENDRE - SPÉCIAL INVESTISSEUR : Appartement T2 à Tulle avec terrasse, parking et rentabilité brute supérieure à 8 % - Tulle - Appartement T2 de 54 m² - Opportunité d'investissement locatif
Idéalement situé au coeur de Tulle, ce T2 spacieux et en bon état représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien alliant confort, emplacement stratégique et rentabilité.
Il est situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec gardien, il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon ouvert sur une grand terrasse, une cuisine équipée et aménagée avec placard, une salle de bain et d'une chambre spacieuse, ainsi que de WC séparé.
L'appartement vient également avec une cave et une place de parking souterraine.
Chauffage semi-collectif avec convecteur électrique à inertie neuf.
Ballon électrique neuf.
Faisant partie du portefeuille de gestion Citya, ce bien bénéficie d'une mise en location facilitée et de 6 mois de gestion locative offerts.
Rentabilité brute estimée : 8 %
Caractéristiques du bien :
- Surface habitable : 54 m²
- Salon lumineux de 20 m²
- Chambre de 11 m²
- Cuisine séparée de 10 m²
- Salle de bains et WC indépendant
- Grande terrasse agréable.
- Cave et place de parking couverte privative
- Double vitrage, interphone
- Chauffage mixte : plancher chauffant + convecteurs électriques
Situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur
Emplacement stratégique :
En plein centre de Tulle, proche de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, services médicaux), cet appartement bénéficie d'un fort attrait locatif, idéal pour un placement sécurisé et rentable.
Atouts investisseurs - Gestion Citya :
- Bien sous gestion locative Citya, avec un accompagnement professionnel complet
- 6 mois de gestion offerts pour toute acquisition via notre agence
- Mise en location rapide grâce à un portefeuille de locataires qualifiés
- Solution clé en main pour les investisseurs, même à distance
Contactez notre agence Citya dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir une étude personnalisée de rentabilité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 177 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 119,64 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 530 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.