Maison 7 pièces 170 m²

Un fascinant bien immobilier excellemment situé(e) dans Tulle est disponible !

Mise en ligne le 29/03/2025, cette annonce est présentée par Audrey O., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 80%.

Un maison de caractère Maison de 7 pièces et 170 m², à vendre pour 195000€.

Cette propriété implanté(e) dans Tulle est facilement accessible.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Tulle connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 7 pièces 170 m²

Vente d'une maison d'habitation rénovée située sur la commune de Tulle d'une surface habitable d'environ 170m2.
Au premier étage : dégagement couloir, un séjour/salle-à-manger, un bureau, un cellier, une cuisine aménagée et équipée et un cabinet d'aisance.
Au deuxième étage : dégagement couloir, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing et un cabinet d'aisance.
Au troisième étage : une salle de jeux.
Construction semi-enterrée à deux étages en pierre et brique datant de 1954 - Toiture en ardoises (2016) - Charpente traditionnelle - Poutres apparentes - Combles isolés - Fenêtres double vitrage - Menuiseries aluminium et PVC - Volets roulants électriques - Fenêtres de toit - Chauffage au gaz de ville - Poêle à granulés (2021) - Ballon d'eau chaude - Panneaux photovoltaiques - Radiateurs en fonte - VMC - Fibre optique - Tout-à-l'égout - Caves - Jardin - Terrasse - Buanderie - Garages (3).
Montant de la taxe foncière : environ 2.000EUR
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 170 m²
Prix du bien : 195000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025

Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 3 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).