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Un somptueux maison de caractère idéalement situé(e) à Truchtersheim est disponible !
Cette propriété, publiée le 25/03/2025, est gérée par Nicolas R., un expert immobilier avec 79% de réponses aux messages.
Un T4 Appartement de 3 pièces et 62 m², à vendre pour 910€.
ancré(e) dans Truchtersheim, la propriété est près des commodités.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement 3 pièces 62 m²
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE : [URL masquée pour votre sécurité]
KLEINFRANKENHEIM - A 2 minutes de TRUCHTERSHEIM - Beau F3 de 62m2 dans une résidence familialle avec entrée privative - Rénovation totale en 2014
DISPONIBLE AU 1er Juin 2025
LOYER HORS CHARGES : 690 EUR
CHARGES : 220 EUR Comprenant TOUT (électricité de l'appartement, chauffage, eau froide et chaude) avec sous compteurs et régularisation annuelle
LOYER AVEC TOUTES CHARGES COMPRISES : 910 EUR
AGENCEMENT :
- Une entrée extérieur privative et couverte
- Une entrée intérieur avec rangement et accès à l'étage
- Un dégagement avec rangements
- Une cuisine américaine tout équipée (Four, plaque, hotte, réfrigérateur combiné, micro-onde)
- Un charmant séjour
- Deux belles chambres dont une avec grand dressing intégré
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc à part
- Une parking extérieur
- Une cave
INFORMATIONS TECHNIQUES :
- Chauffage collectif au bois
- Climatisation reversible
LES +++ :
- Appartement idéal pour une personne seule ou un jeune couple
- Très bon état
- Beaucoup de rangements
- Velux automatiques
-Très bien isolé
Surface : 62 m²
Loyer : 910 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 220 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 704 € dont 192 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 690 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025
Consommation énergie primaire : 152 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 83 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
