Maison 7 pièces 169 m²

Un confortable maison installé(e) dans le quartier prisé de Troyes est disponible !

Mise en ligne le 01/05/2025, cette annonce est présentée par Christiane R., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 78%.

Cette T1 Maison, disponible à 319000€, offre 7 pièces sur 169 m².

excellemment situé(e) dans Troyes, la propriété est près des zones de loisirs.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Troyes connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Maison 7 pièces 169 m²

Amateurs de cachet et d’authenticité, je vous présente 'Roxanne'.
Magnifique maison ancienne de 1890, extrêmement lumineuse, entièrement rénovée avec soin et élégance, elle saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son charme préservé.

D’une surface généreuse de 169 m², elle se compose :
• d’une belle entrée,
• d’une grande pièce de vie cosy avec cheminée ancienne,
• d’une cuisine rénovée au style mêlant l’ancien et le contemporain,
• de 3 belles chambres
• d’une salle d’eau et 2 WC,
• d’une grande salle de loisirs,
• d’une véritable cave à vin,
• et des espaces de rangement complémentaire.

Les extérieurs sont tout aussi remarquables avec :
• un jardin verdoyant, intime et arboré, parfait pour les moments de détente
• une buanderie,
• un grand atelier lumineux, idéal pour une activité créative, un bureau, un studio indépendant, une activité professionnelle...
• un garage fermé.

Vous souhaitez découvrir votre futur chez-vous sans vous déplacer ? Découvrez la visite virtuelle via ce lien : [URL masquée pour votre sécurité]/

Pour en savoir plus ou programmer une visite contactez-moi ! Annonce rédigée sous la responsabilité de E.i Olivier PIFFRE, agent commercial Joya - Rencontres Immobilières Troyes

Surface : 169 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025

Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 870 € et 3 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr