Maison 7 pièces 195 m²

Un captivant demeure positionné(e) stratégiquement à Troyes est disponible !

Disponible depuis le 11/03/2025, ce bien est proposé par Monique Y., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 89%.

Ce maison de caractère de type Maison, proposé à 398000€, comprend 7 pièces et s'étend sur 195 m².

excellemment situé(e) dans Troyes, ce bien est à deux pas des écoles.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison 7 pièces 195 m²

iad France - Thierry Vogel vous propose: Je vous propose cette ancienne maison de maitre , située à 15 minutes de la gare et autant pour le centre ville de Troyes..
Elle se compose d'une entrée , une cuisine équipée et aménagée , un salon séjour , une chambre avec son point d'eau , un WC séparé.
A l'étage : 4 chambres , une salle de bains.
Un grenier aménageable déjà isolé récemment , avec 2 clims réversibles et l'électricité de monter !!!
De plus , une surface d'agrandissement de plus de 40 m2 , vous permettra de laisser libre cours a vos envies et vos besoins. En sachant qu'il y a deux entrées différentes à ce jour.
Un portail électrique vous donnera accès à la cour , où se trouve un garage et à l'arrière de la maison une terrasse couverte.
Maison très bien entretenue avec sa façade type Savinienne .
Système de chauffage et isolation installée dernièrement vous permet de bons diagnostics énergétiques !!!
Je reste à votre disposition pour effectuer votre visite !!!
Alors à bientôt.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Vogel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 425021144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 195 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2024

Consommation énergie primaire : 130 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).