Maison de ville 6 pièces 119 m²

Un somptueux triplex excellemment situé(e) dans Troyes est disponible !

Disponible depuis le 16/03/2025, ce bien est proposé par Emilie R., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 93%.

Ce studio de type Maison, proposé à 312000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 119 m².

idéalement situé(e) à Troyes, la propriété est près des infrastructures sportives.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Troyes connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Maison de ville 6 pièces 119 m²

Charmante maison de ville au coeur de Troyes, récente construction de 2008.
Idéalement située en plein centre-ville de Troyes, cette maison de ville de 119 m2 loi carrez allie confort et praticité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec dégagement desservant un spacieux salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et un WC.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.
Côté extérieur, profitez d'un jardin privatif clôturé, parfait pour des moments de détente ensoleillés.
Un sous-sol total, chauffage individuel gaz, un place de parking ainsi qu'un garage complete ce bien.
Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite.
Informations pratiques : 6 min à pied de la gare de Troyes
Charges annuelles copropriété: 1346,76EUR Nombre de lots dans la copropriété : 20 DPE : C
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr'

Surface : 119 m²
Prix du bien : 312000 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 20
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2024

Consommation énergie primaire : 141 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).