Maison de ville 4 pièces 90 m²

Un authentique appartement de standing niché(e) dans Troyes est disponible !

Cette propriété, publiée le 11/04/2025, est gérée par Michel F., un expert immobilier avec 87% de réponses aux messages.

Ce bien immobilier de type Maison, proposé à 208000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 90 m².

Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Troyes est proche des commerces.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Troyes connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Un investissement judicieux !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison de ville 4 pièces 90 m²

Quartier très calme, rue de l'union à Troyes (en centre ville et accès rocade rapide), charmante maison de ville des années trente, de 90m2 environ sur deux niveaux.
Entrée sur pièce de vie de 32m2 avec placard, une cuisine équipée de 14m2 environ donnant sur une petite coursive avec accès sur l'arrière cour.
Le rez-de-chaussée est complété par un WC séparé et la salle de douche.
A l'étage un palier distribue deux chambres en parquet massif de 14m2 environ chacune dont une avec wc et lave main.
Menuiseries en PVC double vitrage, chauffage gaz de ville, local pour vélos/cyclo et rangement (petite dépendance) de 14m2 environ et cave (accès intérieur)
Stationnement sur rue. Ce bien vous est présenté par Alexandre Moison, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Surface : 90 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2023

Consommation énergie primaire : 287 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)