Maison 5 pièces 127 m²

Une majestueux triplex placé(e) dans un emplacement privilégié à Troyes vous attend !

Cette propriété, publiée le 27/03/2025, est gérée par Patrick W., un expert immobilier avec 86% de réponses aux messages.

Ce T2 de type Maison, proposé à 215000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 127 m².

bien placé(e) dans Troyes, ce bien est avec accès aux transports.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une occasion rare à saisir !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

TROYES, dans un secteur calme à 5 minutes du centre ville, maison année 1940, rénovée comprenant 3 chambres et un bureau idéal pour le télé travail, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, Un salon avec cheminée, une chambre et une salle de bain au rez de chaussée. A l'étage, 2 chambres et une salle d'eau avec un wc indépendant . De nombreux rangements. La façade est orientée plein sud, apportant à l'ensemble de la maison une belle luminosité, les huisseries sont en double vitrage PVC et le chauffage au rez de chaussée est assuré par une chaudière gaz de ville 2014, et l'étage en chauffage électrique. Une cave, une dépendance et une chaufferie complète l'ensemble. Vous serez séduits par le charme de l'ancien, ainsi que le calme du secteur, route non passante, pour une visite appelez Laurent Bardoux [Coordonnées masquées]
Référence annonce : 52291
Consommation énergétique : 325 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 60 CO2/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur