Appartement 3 pièces 59 m²

TROYES
Ville dynamique, ville culturelle, ville étudiante, ville en plein essor, ville proche de Paris
Référence 422510003
Age : Homme de 77 ans
Bouquet : 28925 EUR
Rente : 213 EUR/mois
Prix d'achat : 49640 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien :
TROYES
Ville dynamique, ville culturelle, ville étudiante, ville en plein essor, ville proche de Paris
. A 10 minutes à pied du centre ville historique de Troyes
. A 10 minutes à pied de la gare SNCF (Paris gare de l'Est en 1h30)
. A 25 minutes des Grands Lacs de la Foret d'Orient (secteur touristique)
. A 2h de Paris via autoroute A5
Opportunité d'investissement en viager occupé sur un appartement à Troyes :
Il fait 59m²
Il est au 1er étage, avec ascenseur
Il est en parfait état
Il dispose d'une cave et d'un box de garage
Il est idéalement exposé, ensoleillement toute la journée
Résidence fermée avec portail et visiophone
Vous arriverez dans une entrée avec placard ouverte sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, semi ouverte sur la pièce de vie, salon + salle à manger, d'une salle d'eau avec grande douche, d'un wc séparé, ainsi que d'une belle chambre au calme.
En plus de l'appartement, vous profiterez d'une cave et d'un box de garage.
Vous l'aurez compris, il va falloir être rapide pour profiter de cette opportunité, n'hésitez plus à prendre votre rdv téléphonique pour plus de renseignements.
Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit
Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d'intérêts bancaires
Et pas de risques locatifs.
Analyse financière :
TROYES
Ville dynamique, ville culturelle, ville étudiante, ville en plein essor, ville proche de Paris
Opportunité d'investissement en viager occupé.
3 Bonnes raisons d'investir dans ce placement à forte rentabilité :
1- Le Secteur :
Au coeur de Troyes :
. A 10 minutes à pied du centre ville historique de Troyes
. A 10 minutes à pied de la gare SNCF (Paris gare de l'Est en 1h30)
. A 25 minutes des Grands Lacs de la Foret d'Orient (secteur touristique)
. A 2h de Paris via autoroute A5
2- Le Bien :
. Un bel appartement de 59m² au 1er étage
. Une cave + un box de garage
. Résidence calme et sécurisée
3- Le Prix :
En partant d'une valeur occupée à 85 000EUR, vous achetez cet appartement en profitant d'une décote immédiate de 41,6 %.
Vous achetez ce bien pour seulement 49 640EUR, soit une économie significative de 35 360EUR.
Actuellement sur le marché libre, cet appartement est estimé autour de 100 000EUR.
Comment investir :
Pour cela, il vous suffira de verser un bouquet de 28 925EUR FAI, le jour de la signature chez votre notaire, puis de verser une rente viagère de 213EUR/mois.
En cas d'une libération anticipée, le rente serait alors majorée de 30 %, mais en contre partie, vous pourrez soit occuper ou bien louer l'appartement.
Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit
Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d'intérêts bancaires
Et pas de risques locatifs.