Propriété 4 pièces 91 m²

Un élégant bien immobilier bien placé(e) dans Troyes est disponible !

Disponible depuis le 01/04/2025, ce bien est proposé par Bernard D., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 92%.

Ce T5 de type Maison, proposé à 165000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 91 m².

Cette propriété établi(e) dans Troyes est bien connecté(e).

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et f pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une occasion rare à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Propriété 4 pièces 91 m²

**À Vendre : Charmante Maison de 1900 à Troyes**

Découvrez cette jolie maison pleine de charme, idéalement située à Troyes, sur un beau terrain de plus de 800 m2. Avec un garage et une dépendance, cette propriété offre non seulement de l'espace, mais également de nombreuses possibilités d'aménagement.

La toiture a été refaite et est en très bon état, vous garantissant tranquillité d'esprit.

Cette maison cocooning comprend :
- Une entrée accueillante
- Un petit salon-séjour lumineux
- Trois chambres
- Une salle de bain

Les combles sont aménageables, offrant un très beau potentiel pour agrandir selon vos envies.

Bien que la maison nécessite un rafraîchissement complet !! elle est de bonne qualité et mérite votre attention. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec du caractère et une belle histoire !


Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Nathalie GODON

[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
immatriculation au RSAC de TROYES n'' 519 748 628

Surface : 91 m²
Prix du bien : 165000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2025

Consommation énergie primaire : 391 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 040 € et 4 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F