Maison 14 pièces 290 m²

Une spacieux appartement de standing établi(e) dans Troyes vous attend !

Disponible depuis le 15/03/2025, ce bien est proposé par Nicolas U., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 96%.

Ce appartement de standing de type Maison, proposé à 525000€, comprend 14 pièces et s'étend sur 290 m².

bien placé(e) dans Troyes, ce bien est bien desservi(e).

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Maison 14 pièces 290 m²

Découvrez cette magnifique demeure pleine de charme, construite durant la période des ARTS NOUVEAUX (1880 et 1914), offrant des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond.
Actuellement composée de 10 pièces, dépendances, cour-terrasse privative, garage 3 voitures ainsi que 7 places de parkings.
Ascenseur desservant les étages.
Cave en totatilté.
Cette proprieté à deux pas de la gare peut facilement s'adapter à une famille, une activité libérale, des bureaux ou même un projet d'hébergement.....
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 290 m²
Prix du bien : 525000 €
Prix du bien hors honoraires : 500000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 25000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 19
Charges prévisionnelles annuelles : 240 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2025

Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 500 € et 6 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).