Découvrez ce raffiné appartement de standing niché(e) dans Trilport, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 03/04/2025, est gérée par Nicolas N., un expert immobilier avec 68% de réponses aux messages.
Ce logement de type Maison, proposé à 337600€, comprend 7 pièces et s'étend sur 119 m².
avantageusement situé(e) dans Trilport, la propriété est proche des commerces.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
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Maison 7 pièces 119 m²
Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché de Trilport, cette maison construite en 1989 offre un cadre de vie idéal pour une famille. Vous bénéficierez d'un environnement complet et pratique : établissements scolaires de la maternelle au collège (de 3 à 14 ans), services de périscolaire, ainsi que tous les commerces de proximité, accessibles à pied. La gare SNCF, également à quelques minutes à pied, permet de rejoindre Paris Gare de l'Est en seulement 35 minutes, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.
La maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une agréable pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un couloir mène ensuite à trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants, permettant une vie de plain-pied confortable.
À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, idéale pour les enfants ou accueillir des invités en toute autonomie.
L'ensemble repose sur un terrain clos de murs, sans aucun vis-à-vis, garantissant intimité et tranquillité. Un grand garage complète ce bien, pouvant accueillir un véhicule ou être aménagé selon vos besoins : espace de rangement, atelier ou même salle de jeux.
Cette maison allie confort, fonctionnalité et situation idéale. Une opportunité rare à Trilport, à visiter sans tarder.
Les gros + : fibre optique, garage fermé, poêle à bois, double vitrage.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEFEBVRE Quentin Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le numéro 85278127700011
Les honoraires sont à charge du vendeur.
Surface : 119 m²
Prix du bien : 337600 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025
Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
