Une impressionnant résidence avantageusement situé(e) dans Trignac vous attend !
Mise en ligne le 12/03/2025, cette annonce est présentée par Michel D., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 87%.
Cette T5 Maison, disponible à 225500€, offre 5 pièces sur 89 m².
Cette propriété parfaitement localisé(e) à Trignac est près des zones de loisirs.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Trignac connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau g et des émissions GES de classe c.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
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Maison 5 pièces 89 m²
TRIGNAC - Maison idéale famille ou investisseur !
Venez découvrir cette maison située à quelques pas du centre commercial de TRIGNAC ainsi que des commodités (écoles, transports). Avec une surface habitable d'environ 90 m², cette maison offre un cadre de vie confortable et pratique.
Elle propose une pièce de vie avec cuisine, une pièce en rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante, un WC.
A l'étage : un palier desservant quatre chambres, une salle d'eau.
Le tout sur une parcelle d'environ 451 m², avec dépendance et garage.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Surface : 89 m²
Prix du bien : 225500 €
Prix du bien hors honoraires : 215000 €
Honoraires TTC : 4.88 % soit 10500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2023
Consommation énergie primaire : 477 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 207 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 € et 3 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
