Un enchanteur habitation niché(e) dans Trélon est disponible !
Cette propriété, publiée le 26/03/2025, est gérée par Agnès W., un expert immobilier avec 89% de réponses aux messages.
Un triplex Maison de 5 pièces et 146 m², à vendre pour 260000€.
localisé(e) à Trélon, ce bien est bien desservi(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe a pour la consommation et a pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Pavillon 5 pièces 146 m²
iad France - Alexandra Charlet vous propose: ❤️Coup de cOEur garanti ,
Joli pavillon de 146 m² habitables de plein-pied et la possibilité d’agencer en fonction de vos projets, 50 m² dans les combles isolation/plancher déjà effectué.
Ce pavillon ossature bois saura vous charmer par ses volumes hors normes , une pièce de vie avec cuisine équipée de 83 m²
ouvertures côté sud sur une terrasse/jardin de 1700 m² 
Nous retrouverons trois chambres dont une de 22 m²
WC avec lave main,
salle de douche,
cellier.
Côté technique:
Structure bois avec double bardage.
Double vitrage avec volet électrique.
Tout à l’égout
Système de chauffage par pompe à chaleur air/eau.
Accessible à la mobilité réduite.
Un emplacement idéal, proche de toutes les commodités dans un écrin de verdure, à seulement quelques kilomètres de la frontière belge.
Ne tardez pas, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Charlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 531731719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 146 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025
Consommation énergie primaire : 52 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
