Un impressionnant maison de caractère parfaitement localisé(e) à Trégunc est disponible !
Disponible depuis le 13/03/2025, ce bien est proposé par Sandrine S., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 98%.
Ce demeure de type Maison, proposé à 307478€, comprend 3 pièces et s'étend sur 85 m².
positionné(e) stratégiquement à Trégunc, ce bien est avec tous les services à portée de main.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Trégunc connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 3 pièces 85 m²
REFERENCE ANNONCE : MAIS/1007 - MAISON à VENDRE par Maître Erwan LE GOFF, Notaire à TREGUNC -
Port de Trévignon - Au calme - Maison d'environ 85 m2 habitables ( 95 m2 utiles ), bâtie sur 428 m2, comprenant : entrée, cuisine aménagée, séjour, deux chambres ( à l'étage ), salle d'eau ( douche ), cellier. Deux wc. Aire de stationnement. Vue partielle sur le port.
REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : MAIS/1007
307 478 euros. 295 000 euros + Honoraires de négo. : 12 478 euros (soit 4,23% à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Une annonce immobilière de notaire du site Immonot
Surface : 85 m²
Prix du bien : 307478 €
Prix du bien hors honoraires : 295000 €
Honoraires TTC : 4.23 % soit 12478 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025
Consommation énergie primaire : 315.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
