Découvrez ce distingué maison de caractère excellemment situé(e) dans Trégunc, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 01/03/2025, cette annonce est présentée par Nicolas D., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 82%.
Un T4 Maison de 4 pièces et 155 m², à vendre pour 503600€.
convenablement placé(e) dans Trégunc, la propriété est près des commodités.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Trégunc connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 4 pièces 155 m²
TREGUNC CENTRE - Maison de 2012, comprenant au rez-de-chaussée entrée, cuisine aménagée et équipée, salon séjour baigné par la luminosité de ces 3 baies, chambre spacieuse, salle d'eau, wc, cellier et garage, 2 belles chambres, salle d'eau, très belle mezzanine, wc et un grenier aménageable pour une quatrième chambre. Ensemble soigné.
Surface : 155 m²
Prix du bien : 503600 €
Prix du bien hors honoraires : 485000 €
Honoraires TTC : 3.84 % soit 18600 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2024
Consommation énergie primaire : 196 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 196 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 € et 2 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
