Offrez-vous ce séduisant demeure niché(e) dans Trégunc !
Disponible depuis le 11/03/2025, ce bien est proposé par Béatrice M., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 76%.
Un T2 Maison de 8 pièces et 180 m², à vendre pour 1335150€.
Cette propriété installé(e) dans le quartier prisé de Trégunc est près des infrastructures sportives.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Propriété 8 pièces 180 m²
REFERENCE ANNONCE : MAIS / 985 - Accès direct à la PLAGE, à 100 mètres - Au CALME - Vue sur MER partielle - Propriété bâtie sur 11 500 m2, d'environ 180 m2 habitables, comprenant : un hall d'entrée, une cuisine aménagée, une salle à manger, deux salons ( une cheminée ), 4 à 5 chambres ( dont une au rez-de-chaussée ), une salle de bains, deux salles d'eau ( douches ), un bureau en mezzanine. En annexes : une buanderie, deux garages attenants, une cuisine sous préau. Un garage indépendant. Diverses terrasses, dont une en étage.
REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : MAIS / 985
1 335 150 euros. 1 290 000 euros + Honoraires de négo. : 45 150 euros (soit 3,50% à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Une annonce immobilière de notaire du site Immonot
Surface : 180 m²
Prix du bien : 1335150 €
Prix du bien hors honoraires : 1290000 €
Honoraires TTC : 3.50 % soit 45150 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2023
Consommation énergie primaire : 200.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 € et 3 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
