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Découvrez ce enchanteur T2 idéalement situé(e) à Tréguier, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 07/04/2025, ce bien est proposé par Bernard V., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 96%.
Un studio Appartement de 1 pièces et 22 m², à vendre pour 360€.
parfaitement localisé(e) à Tréguier, la propriété est bien desservi(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Tréguier connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Tréguier, centre ville, situé au calme et à seulement 200 mètres du lycée Savina, studio récent de 22.30 m2, ayant une pièce de vie avec coin cuisine équipé, salle d'eau.
Loyer 360EUR par mois charges comprises dont 35 EUR de provision sur charges
Dépôt de garantie : 325 EUR
Honoraires charge locataire : 245.30 EUR dont 66.90 EUR pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : S35LBC.49986
Date de réalisation du diagnostic : 25/05/2022
Honoraires à la charge du locataire : 245 € TTC dont 66 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 325 €
Montant des charges : 35 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
