Offrez-vous ce fascinant T3 positionné(e) stratégiquement à Trébeurden !
Mise en ligne le 23/03/2025, cette annonce est présentée par Isabelle Q., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 79%.
Cette T2 Maison, disponible à 330000€, offre 6 pièces sur 117 m².
établi(e) dans Trébeurden, la propriété est proche des espaces verts.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et f pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 6 pièces 117 m²
iad France - Laurence Le Person vous propose: TREBEURDEN / COMMERCES ET PLAGES A PIED / 1994 M² DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE / 5 CHAMBRES , je vous propose cette MAISON composée de :
Au rez-de-chaussée , un HALL D'ENTREE, une CUISINE , un SALON / SEJOUR , une VERANDA ( 15 m² non comprise dans la surface habitable ) DEUX CHAMBRES avec placards , une SALLE D'EAU et un WC indépendant. Une vie de PLAIN PIED est donc envisageable .
A l'étage , le pallier dessert TROIS CHAMBRES, une SALLE DE BAINS, un WC indépendant et des PLACARDS.
GARAGE INDEPENDANT avec mezzanine permettant du stockage.
Parcelle de terrain de 1994 m² avec 2 entrées distinctes , vous pouvez donc imaginer plusieurs projets .
Très bonne construction des années 1970 , il faudra cependant prévoir des travaux .
Pour plus d'information, n'hésitez pas à me joindre .
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 262 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Le Person mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 521770198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 117 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025
Consommation énergie primaire : 262 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 850 € et 5 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
