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Découvrez ce distingué T5 positionné(e) stratégiquement à Trèbes, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 14/04/2025, ce bien est proposé par Isabelle F., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 99%.
Cette habitation Autre, disponible à 2150€, offre 6 pièces sur 340 m².
ancré(e) dans Trèbes, la propriété est près des commodités.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe v pour la consommation et v pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
À louer à Trèbes (11800) : Grand local polyvalent, parfait pour entrepôt, atelier ou espace de stockage.
>> VISITE VIRTUELLE :
- tapez dans Goo : " playa fr theme "
- Mot de passe : trebes123z2B
>> CARACTÉRISTIQUES :
- Surface intérieure : 340 m² (1)
- Loyer : 1 980€ /mois ( pas de tva car Non assujetti à la TVA )
- Charges & TF en sus : 170€ /mois incluant 300 kWh élec/mois, 10 m³ eau, la TF et la TEOM)
- Sanitaires : 1 toilet, 2 lavabos, 1 autre point d’eau
- Parking : 4 places incluses, extensibles jusqu’à 20 (1)
- Local vaste et adaptable selon vos besoins
>> POINTS FORTS :
- Sécurité extérieure : caméras infrarouges 360° avec détection
- Éclairage du parking : détecteurs infrarouges
- Multiples portes solides avec serrures 5 points
- Électricité refaite aux normes + éclairage LED basse conso
- Ventilation mécanique remise à neuf
- Dock de déchargement abrité, très bien éclairé
- Installation possible d’un palan ou pont roulant
- Environnement calme
- Boulangerie + arrêt de bus à 30 m
- Accès à 5 min de l’autoroute A61 (bretelle de Carcassonne)
>> EXTENSIONS ET MODULARITÉ possible en sus :
- Garage attenant disponible (1)
- Locaux supplémentaires >360 m² en cours de réhabilitation (1)
- Parcelle de 1 hectare ( stockage extérieur et/ou parkings supplémentaires ) (1)
- Puits présents pour petits travaux d’irrigation ou autres.
>> IDÉAL POUR :
Professionnels du BTP, plombiers, électriciens, menuisiers,
carreleurs, peintres, plaquistes, logisticiens, paysagistes,
serruriers, métalliers, événementiel, artisans, etc.
>> USAGES :
Parfait pour un atelier, un entrepôt, un espace de stockage, ou un local de préparation de commandes.
>> DISPONIBILITÉ :
Immédiate
>> MODALITÉS DE LOCATION :
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges
Bail à définir selon usage : Bail commercial, professionnel ou dérogatoire(de courte durée)
Diagnostics fournis : ERP, amiante
Direct Propriétaire, pas de frais d’agence.
>> CONTACT :
Nous contacter pour toute information ou visite
07.67.18.42.quatre-vingt
(1) NB : Surfaces supplémentaires, extérieures et parkings sur demande.
Mot-clés, communes de proximité : Berriac, Villedubert, Bouilhonnac, Rustiques, Badens, Floure, Barbaira, Montirat, Monze, Marseillette …