Découvrez ce charmant triplex établi(e) dans Trappes, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 29/03/2025, ce bien est proposé par Danielle Z., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 77%.
Ce bien d'exception de type Maison, proposé à 347000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 87 m².
avantageusement situé(e) dans Trappes, ce bien est avec tous les services à portée de main.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 5 pièces 87 m²
iad France - Issam TALBI vous propose: **Charmante Maison Traditionnelle à Trappes - Idéal pour les familles ou pour faire un investissement locatif.
Vous rêvez d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme dans un quartier paisible de Trappes ? Cette opportunité est faite pour vous !
Située sur 2 niveaux, cette maison de 87m² au sol, elle bénéficie d'une exposition idéale au sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
À l'intérieur, au premier niveau découvrez la configuration actuelle en une belle entrée, séjour avec cheminée, cuisine aménagé peut être ouverte sur le séjour, 3 grandes chambres avec placards, une salle d'eau récente, WC individuel.
Un accès au rez-de-chaussée et au comble aménageable. Offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le rez-de-chaussée dispose actuellement d'un grand garage, d'un atelier avec fenêtres, de 3 pièces indépendantes, avec fenêtre vous pourrez les personnaliser à votre goût.
Les équipements modernes tels que la fibre optique sont disponibles, assurant une connectivité rapide et fiable pour votre confort au quotidien. Vous bénéficierez également d'un chauffage individuel au gaz pour un confort thermique optimal.
À l'extérieur, grand jardin bien optimisé avec plusieurs espaces bien définis, en jardin avec terrasse pour recevoir, ou se détendre, espace potager, et bien d'autres surprises .
La localisation est un atout majeur de cette maison, proche de toutes les commodités et des transports en commun.
Un investissement locatif attractif car la maison peux être divisée en deux logements de 4 pièces ou une première acquisition idéale pour un foyer en quête de tranquillité.
Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de potentiel à Trappes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Issam TALBI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 853796605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 87 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2024
Consommation énergie primaire : 321 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 € et 3 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
