Offrez-vous ce raffiné maison installé(e) dans le quartier prisé de Trans-en-Provence !
Cette propriété, publiée le 08/04/2025, est gérée par Gérard S., un expert immobilier avec 96% de réponses aux messages.
Ce appartement de standing de type Appartement, proposé à 207000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 97 m².
Cette propriété excellemment situé(e) dans Trans-en-Provence est bien connecté(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Trans-en-Provence connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe a.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
DUPLEX AVEC JARDIN + GRENIER AMENAGEABLE
RARE !
Je vous invite à découvrir ce bien atypique au cœur de Trans-en-Provence doté d'un énorme potentiel après rénovation
APPARTEMENT en duplex T4 de 97m² (RDC + 1er étage) avec JARDIN (cour, garage et hangar) + GRENIER aménageable de 63m² (3è étage)
Au rez-de-chaussée, vous découvrez une pièce de vie de 20m² avec poêle à bois donnant sur l'extérieur, une cuisine de 14m² donnant également sur le jardin ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres :
- une de 17m² avec sa terrasse et son accès au jardin, orientée ouest, très lumineuse
- une de 18m² orientée est, lumineuse également
- une située entre les deux autres d'environ 9m² pouvant faire office de bureau, dressing ou chambre d'appoint.
L'EXTERIEUR dispose d'une ancien hangar avec son accès piéton sur une rue calme du centre. Il offre également un GARAGE avec un accès automobile !
Travaux de rafraichissement à prévoir
Le GRENIER est accessible par la cage d'escalier au 3è étage.
Hauteur au plus haut : 4 m / Hauteur au plus bas : 1,70 m
Accord de la copropriété donné pour transformation en appartement.
Je vous invite à me contacter pour toutes questions ou informations complémentaires
Cette annonce référence 256808 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMANTA RANCAGNO (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 92152636400028.
Prix du bien : 207 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 1 880,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2024
Score DPE : 197 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 256808
Date de réalisation du diagnostic : 09/10/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 1880 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
