Appartement 3 pièces 77 m²

À vendre : Appartement T3 (76 m²) lumineux au coeur de Tours, avec balcon et belle exposition sud. - À VENDRE : Appartement T3 au coeur de Tours, dans le secteur animé du centre-ville ! Ce bien rare, construit en 1978, offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les jeunes professionnels à la recherche de confort et de praticité.
Avec une superficie généreuse de 76 m², cet appartement se compose de trois pièces bien agencées, dont un spacieux salon de 23,1 m², parfait pour recevoir vos amis ou profiter de moments de détente. La cuisine séparée aménagée est un véritable atout, alliant modernité et convivialité. Vous apprécierez également la luminosité apportée par l'exposition sud-nord et les fenêtres à double vitrage, garantissant calme et tranquillité.
L'appartement dispose de deux chambres confortables, idéales pour se reposer après une longue journée. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, et vous pourrez également profiter d'un balcon pour savourer vos matinées ensoleillées. De plus, un interphone assure votre sécurité et votre confort au quotidien.
Situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela ne fait qu'ajouter au charme de ce bien. Vous bénéficierez également d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire.
La localisation est un véritable atout : à proximité immédiate des Halles, vous trouverez tous les commerces nécessaires, tels que des supermarchés, boulangeries et pharmacies, le tout à moins de 500 mètres. Les établissements scolaires et universitaires sont également à proximité, facilitant la vie des familles et des étudiants.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement spacieux et bien situé à Tours. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 20 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 732,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 250 000,00 euros plus 6,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 265 000,00 euros.
. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 et 1 710 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.