Un luxueux domicile localisé(e) à Tourcoing est disponible !
Mise en ligne le 10/04/2025, cette annonce est présentée par Didier W., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 73%.
Un appartement de standing Maison de 7 pièces et 320 m², à vendre pour 204800€.
Cette propriété installé(e) dans le quartier prisé de Tourcoing est facilement accessible.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison en viager 7 pièces 320 m²
RARE : VIAGER MIXTE DE PRESTIGE -
Viager mixte avec Droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 76 ans .
Exceptionnelle maison bourgeoise de 1870 de style Napoléon III , en plein centre ville de Tourcoing .
320 mètres carrés habitables dont un local indépendant de 40 mètres carrés pouvant servir de local professionnel , ou d'appartement d'habitation .
7 pièces dont un magnifique séjour double donnant sur un très beau jardin de ville .
5 chambres à l'étage , 2 salles de bain .
Grenier de 135 mètres carrés entièrement aménageable .
Garage double , très grande cave .
Toiture refaite à neuf , panneaux solaires .
Cette demeure familiale présente toutes les caractéristiques du bien d'exception tant par son architecture que par son emplacement
Le viager est dit « mixte », lorsque le vendeur garde la jouissance du logement, mais en laisse une partie libre ce qui permet à l'acquéreur de disposer d'une partie du bien immédiatement pour l'habiter ou le louer.
Taxe foncière : 3 800 euros /an .
DPE : D
GES : D
Bouquet HAI : 204.800€
Rente : 1.289€ par mois
La rente est indexée sur les variations de l'indice des prix à la consommation - Base 2015 - Ensemble des ménages - France - Ensemble hors tabac, publié par l'INSEE.
Valeur vénale : 640.000 euros - Honoraires charge vendeur
Frais de notaire calculés sur la valeur viagère : 32.000 euros .
Visite virtuelle sur demande .
VIAGER SENS
[Coordonnées masquées]
230 avenue de la République
59110 LA MADELEINE
[Coordonnées masquées]
SARL OPUS INVEST - R.C.S Lille, 483.427.340
Surface : 320 m²
Prix du bien : 204800 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025
Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
