✨ T3bis lumineux avec balcon + parking + cave - Toulouse La Terrasse

✨ T3bis lumineux avec balcon + parking + cave - Toulouse La Terrasse
Dans le quartier résidentiel La Terrasse, découvrez ce T3bis traversant de 76,8 m² avec balcon, cave et parking privatif.
Un appartement aux volumes généreux, idéal pour une famille, une colocation ou des professionnels en mobilité grâce à sa situation calme et connectée (périphérique et commerces à 2 pas).
🏠 Description détaillée
✨ Séjour spacieux parqueté avec accès loggia de 6,2 m² donnant sur les arbres 🌳
🍴 Cuisine indépendante carrelée, attenante au séjour
🛏️ Deux chambres fermées parquetées
💻 Une pièce attenante ouverte sur le séjour, idéale en bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint
🚿 Salle de bains avec baignoire + WC séparés
📦 Cellier intérieur pratique pour le rangement
🚗 Parking aérien privatif + cave en sous-sol
📡 Fibre optique + interphone + local vélos
💎 Atouts majeurs
✅ Quartier résidentiel calme & verdoyant
✅ Balcon donnant sur espaces arborés
✅ 2 chambres fermées + 1 pièce modulable (bureau ou chambre d'appoint)
✅ Cave + parking inclus
✅ Fibre déjà installée → idéal télétravail
✅ Résidence sécurisée avec interphone
👤 Profils cibles
👨‍👩‍👧 Familles : 2 chambres fermées + pièce bureau, balcon sécurisé, écoles et commerces à proximité
👩‍💼👨‍💻 Jeunes actifs / colocataires : grand séjour, fibre et 3e espace modulable
🚗 Professionnels en mobilité : accès périphérique direct + tranquillité du quartier
💶 Loyers & Charges
Loyer mensuel hors charges (HC) : 800 €
Charges mensuelles : 60 € (provisions : eau froide + entretien copropriété & communs)
Loyer charges comprises (CC) : 860 €
Dépôt de garantie : 800 €
🤝 Honoraires de location BROKEYS
Chez BROKEYS, nous pratiquons des honoraires de location très compétitifs :
Honoraires visite, dossier et bail : 7 €/m² = 538 € TTC (au lieu de 10 €/m2 plafond légal).
Honoraires état des lieux : 3 €/m² = 230 € TTC.
Total de 768 € TTC
➡️ Des frais toujours plus bas que la concurrence, pour maximiser votre pouvoir d'achat locatif !
📋 Mentions légales
Surface habitable : 76,76 m² (certificat Loi Boutin)
DPE : classe D (171 kWh/m²/an) - GES : classe B (5 kgCO₂/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 061 € et 1 435 €
Année de construction : 1992
Aucune présence d'amiante détectée
État des risques consultable sur www.georisques.gouv.fr
📞 Pour visiter cet appartement ou obtenir plus d'informations, contactez BROKEYS dès aujourd'hui.