Appartement 1 pièce 34 m²

Découvrez ce distingué duplex implanté(e) dans Toulouse, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 11/03/2025, ce bien est proposé par Dominique B., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 84%.

Cette appartement de standing Appartement, disponible à 605€, offre 1 pièces sur 34 m².

idéalement situé(e) à Toulouse, la propriété est à proximité des centres culturels.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique e et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement 1 pièce 34 m²

TOULOUSE SAINT MICHEL, rue des Gallois. T1 bis meublé de 34 m² avec balcon au 1er étage d’une résidence sécurisée datant de 1986.
Il offre une grande entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson vitrocéramique 2 feux, frigo avec compartiment congélation, four multi fonctions). Vous apprécierez la spacieuse pièce principale avec son coin nuit, suivi du balcon donnant sur les espaces verts de la Résidence, dont l’environnement est très calme.
La salle de bains est grande et est équipée d’un lave-linge.
1 place de parking en sous-sol.
Proche de toutes les commodités, Métro, bus, commerces, périphérique, et à deux pas du centre ville !
Loyer mensuel 540euros + 65 euros de provisions sur charges (eau froide privative, charges communes, taxe des ordures ménagères), libre fin mai, A SAISIR !!
Dépôt de garantie 1000 euros.
Honoraires agence: 439euros TTC à la charge du preneur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique: 27/08/2020
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : environ 546euros. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2019 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 274 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Surface : 34 m²
Loyer : 605 € / mois (charges comprises)
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 439 €
Dépôt de garantie : 800 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2023

Consommation énergie primaire : 274 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 546 € et 546 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2019 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr