Terrain 448 m² Toulon Est

Offrez-vous ce traditionnel T3 implanté(e) dans Toulon !

Cette propriété, publiée le 16/04/2025, est gérée par Audrey G., un expert immobilier avec 97% de réponses aux messages.

Cette maison de caractère Terrain, disponible à 210000€, offre pièces sur m².

Cette propriété niché(e) dans Toulon est près des commodités.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau et des émissions GES de classe .

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une occasion rare à saisir !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Terrain de 448 m² au calme en impasse dans le quartier Darboussèdes de Toulon Est.

Situé en zone UD du PLU le terrain comporte actuellement une ancienne maisonnette
d’environ 30 m² avec une terrasse aménagée et un garage/remise d’environ15 m² qui
peuvent être démolis ou partiellement conservés.

L'emprise au sol maximale en zone UD est de 30 % de la surface du terrain soit 134 m².
Il est possible de construire une maison individuelle en R+1 ou R+2 sachant que la
hauteur totale autorisée sous l’égout du toit est limitée à 9 m.

Exemple de projet : Maison individuelle de près de 120 m² habitables en
conservant uniquement le garage/remise pour une emprise au sol totale de 93 m².

Contact initial par mail uniquement en précisant votre projet.