Une distingué demeure niché(e) dans Toul vous attend !
Mise en ligne le 09/04/2025, cette annonce est présentée par Claude M., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 99%.
Ce résidence de type Autre, proposé à 95000€, comprend pièces et s'étend sur 247 m².
parfaitement localisé(e) à Toul, ce bien est à deux pas des écoles.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau et des émissions GES de classe .
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Immeuble 247 m² TOUL
Je vous propose un immeuble de rapport avec fort potentiel – 200 m².
Situé dans le coeur de la ville de Toul, quartier historique, secteur en pleine croissance, proche des commerces, à côté du Musée et à 3 minutes à pied du lycée Majorelle et du collège Rigny.
Parking à 300 mètre, proche des axes routiers et des grandes surface mais aussi à 5 min du centre ville de Toul.
Cette bâtisse ancienne offre une surface totale de près de 250 m², répartie sur un garage au rez-de-chaussé, ce qui permet d'avoir déjà le stationnement inclus pour la création du logement et deux grands plateaux spacieux d'environs 100 m², pour création d'une nouvelle habitation, idéalement situé sur une petite place à l'abri de la rue de passage, dans un quartier dynamique et recherché.
De beaux volumes et belle luminosité, espaces ouverts avec un fort potentiel d’aménagement, cadre idéal pour investisseurs avec cette possibilité de créer un logement pour la location ou transformer l’immeuble en un espace commercial et résidentiel.
Cet immeuble est vraiment idéal pour :
• Des investisseurs à la recherche d’un projet de rénovation avec une rentabilité intéressante.
• Des promoteurs immobiliers souhaitant maximiser le potentiel d’aménagement.
• Des particuliers souhaitant créer un bien unique dans un emplacement stratégique.
Ne passez pas à côté de cette opportunité qui vous permettra de réaliser votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 95 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Karine WILHELM, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 938296118
Surface : 247 m²
Non soumis au DPE
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2025
Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
