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Une charmant duplex installé(e) dans le quartier prisé de Toufflers vous attend !
Mise en ligne le 27/03/2025, cette annonce est présentée par Emilie M., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 75%.
Cette logement Maison, disponible à 1025€, offre pièces sur 73 m².
Cette propriété implanté(e) dans Toufflers est avec accès aux transports.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Toufflers connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe f.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
VILLA T3
GRIMMELPONT IMMOBILIER vous propose à la location cette maison T4 d'environ 72m² à TOUFFLERS, à 2 pas de la frontière belge.
Elle se compose d'une entrée, une cuisine, un séjour / salle à manger, une salle d'eau, WC séparé, 1 chambre en RDC et 2 autres chambres à l'étage, un garage 1 voiture ainsi qu'un grand jardin de 450m².
Loyer charges comprises : 1025€
Dont 30 euros de provision sur charges avec régularisation annuelle (entretien chaudière, taxe d'ordures ménagères).
Dépôt de garantie : 995€
Les honoraires maximum à la charge du locataire sont de 936€ (soit 13€ /m²) dont 216€ pour l'état des lieux d'entrée.
Disponible à de suite
DPE ANCIENNE VERSION :
Consommation énergétique : D (198 kWhep /m² par an)
Emission de gaz à effet de serre : E (37 kg eqCo2 /m² par an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard pour une année : 922€
Prix moyens des énergies indéxés au 15/08/2010.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : AK01007831
Date de réalisation du diagnostic : 28/02/2013
Honoraires à la charge du locataire : 936 € TTC dont 216 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 995 €
Montant des charges : 30 € / mois
