Un spacieux bien d'exception ancré(e) dans Tonnerre est disponible !
Mise en ligne le 02/04/2025, cette annonce est présentée par Patricia J., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 67%.
Un T1 Maison de 6 pièces et 200 m², à vendre pour 215000€.
bien placé(e) dans Tonnerre, la propriété est avec accès aux transports.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 6 pièces 200 m²
iad France - Irma- Melinda Erdos vous propose:
TONNERRE
À deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, venez découvrir cette grande maison ancienne entièrement rénovée, offrant environ 200 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 4630 m² avec verger.
Au rez-de-chaussée, l’entrée principale, s’ouvre sur un escalier menant à l’étage.
À gauche, vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 70 m², composée d’un salon, d’une salle à manger, et d’une cuisine américaine aménagée et équipée.
Sur la droite, un couloir dessert les toilettes, une chambre, une salle d’eau et une buanderie. Au fond du couloir, une porte donne sur la cour, offrant une autre possibilité d’accès à la maison.
À l’étage, une mezzanine dessert quatre belles chambres ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire balnéo et WC.
Un 2ème accès de côté rue, par un bureau menant à une véranda ouverte sur l’arrière du jardin.
Garage, dépendances, puits.
Et pour les amateurs de pêche ou de détente au bord de l’eau : 50 mètres de berge privative sur la rivière de l’Armançon vous attendent !
Un bien rare à découvrir sans tarder — n’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Irma- Melinda Erdos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 931146328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 200 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025
Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 910 € et 3 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
