Une remarquable domicile installé(e) dans le quartier prisé de Tonneins vous attend !
Disponible depuis le 05/03/2025, ce bien est proposé par Monique B., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 62%.
Ce villa de type Maison, proposé à 144000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 143 m².
placé(e) dans un emplacement privilégié à Tonneins, ce bien est près des infrastructures sportives.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique et un indice GES , ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison de ville 6 pièces 143 m²
Vous serez immédiatement sous le charme de cette maison de ville avec une magnifique vue sur Garonne et de très belles prestations.
En rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée, un salon séjour donnant sur un balcon avec vue sur Garonne, un WC.
A l'étage : un palier desservant une salle d'eau + WC, 3 chambres dont une avec salle de bain et terrasse couverte. Au second et dernier étage, un appartement avec une chambre, un coin bureau, et un coin dressing + salle d'eau avec WC.
Menuiseries en double vitrage PVC, chauffage au gaz de ville, climatisation dans le salon + dans une chambre, tout-à-l'égout.
Surface : 143 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2022
Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
